Sin conocimiento jurídico
Compradores que pujan sin entender el marco legal.
Las subastas no son cuestión de suerte.
Son cuestión de análisis.
Estrategia profesional para invertir en subastas judiciales con análisis jurídico, estrategia y rentabilidad inmobiliaria.
Nuestro enfoque
Análisis
Estudio exhaustivo de cargas, valor de mercado y viabilidad jurídica.
Estrategia
Planificación de pujas y gestión de tiempos para maximizar la rentabilidad.
Experiencia
Dominio técnico de los procesos judiciales para evitar riesgos innecesarios.
Advertencia: La mayoría de los inversores pierde dinero porque no entiende realmente lo que compra.
El problema del mercado
El mercado de subastas está lleno de errores.
La mayoría de las malas operaciones no nacen en la puja, sino mucho antes: en un análisis incompleto, una lectura jurídica superficial y una expectativa mal calculada.
Análisis superficial
Estudio incompleto de cargas registrales.
Sin estrategia
Inversiones sin planificación ni criterio.
Gurús de "chollos"
Vendedores de promesas sin rigor profesional.
Resultado: inversiones con riesgos ocultos.
Lo que ocurre realmente
Antes de pujar, muchos inversores no saben exactamente qué están comprando ni qué consecuencias arrastrará la adjudicación.
Cargas pendientes
Qué cargas quedan tras la subasta.
Ocupantes
Si hay ocupantes en el inmueble.
Oferta real
Cuánto ofrecer realmente.
Trámites posteriores
Qué ocurre después de adjudicar.
Y ahí empiezan los problemas.
Nace SUBASTOS
SUBASTOS nace para profesionalizar la inversión en subastas judiciales.
No somos
- Un curso
- Un gurú
- Un simple asesor
Somos
Una plataforma estratégica de inversión. Profesionales que analizan, calculan y ejecutan operaciones reales con rigor jurídico y financiero.
Oportunidad del mercado
Murcia ofrece un diferencial real de inversión.
Es uno de los mercados más interesantes de España por volumen de subastas y por unos precios que siguen muy por debajo de plazas como Madrid o Málaga.
800+
Subastas judiciales al año
Gran volumen por habitante.
1.700 - 1.900 €/m²
Precios aún accesibles
Diferencial real frente a otras ciudades.
Método SUBASTOS
Nuestro método se basa en 4 pasos.
Paso 1
Analizamos
Estudio jurídico y registral completo.
Paso 2
Calculamos
Valoración real y estrategia de puja.
Paso 3
Ejecutamos
Dirección y gestión de la adjudicación.
Paso 4
Rentabilizamos
Estrategia de venta o alquiler.
Qué analizamos
En cada subasta estudiamos:
Expediente judicial
Nota simple
Cargas registrales
Valor real del inmueble
Ocupación
Estrategia de puja
Resultado del análisis
Cada operación termina con una recomendación clara.
Interesante
Operación con buenas perspectivas de rentabilidad y riesgo controlado.
Interesante con cautelas
Oportunidad viable pero con aspectos que requieren atención especial.
No recomendable
Riesgos que superan el potencial de rentabilidad de la operación.
Nuestros planes
SUBASTOS funciona con tres niveles de servicio.
Inspirados en la baraja española y pensados para acompañar al inversor según su grado de implicación.
Mano Sota
Análisis completo de subasta para inversores que ya han encontrado una oportunidad.
490 € + IVA
- ✓ Estudio jurídico completo
- ✓ Análisis de cargas
- ✓ Evaluación de riesgos
- ✓ Estrategia de puja
- ✓ Guía de trámites
Mano Caballo
Acompañamiento estratégico con búsqueda de oportunidades y respaldo profesional.
1.490 € + IVA
- ✓ Incluye todo lo de Mano Sota
- ✓ Búsqueda de oportunidades
- ✓ Filtro jurídico previo
- ✓ Análisis físico del inmueble
- ✓ Dirección de la puja
- ✓ Gestión de adjudicación
- ✓ 2% adicional sobre el precio final de adquisición
Mano Rey de Oros
Inversión integral para quienes buscan rentabilidad completa de principio a fin.
3.900 € + IVA
- ✓ Incluye todo lo de Mano Caballo
- ✓ Estrategia ante ocupación
- ✓ Recuperación de posesión
- ✓ Propuesta de reforma
- ✓ Preparación para venta o alquiler
- ✓ 2% adicional sobre el precio final de adquisición
Servicios adicionales
Servicios especiales para completar la operación
Servicios estratégicos puntuales para complementar tus inversiones o resolver situaciones específicas de forma independiente.
Cesión de remate
Estratégica
Gestión experta para ceder el derecho de remate de forma segura y maximizando tu beneficio.
1.200 € + IVA
Plan de desocupación
Recuperación de posesión
Estrategia legal y extrajudicial para recuperar la posesión del inmueble en tiempo récord.
1.800 € desde + IVA
Reforma y puesta en valor
Coordinación integral
Gestión integral de la obra para maximizar la rentabilidad en la venta o alquiler posterior.
10-15% / obra
Informe in situ
Visita e inspección
Visita al activo, reportaje fotográfico y tasación orientativa del estado estructural externo.
350 € - 450 € + IVA
Preguntas frecuentes
Resolvemos las dudas clave antes de invertir
Recuperamos las preguntas más importantes para que el usuario entienda cómo trabajamos y qué puede esperar del servicio.
¿Qué pasa si la subasta se cancela?
En el Plan Inversor o Mano Caballo, si la subasta se suspende antes de que entreguemos el informe jurídico o procedamos con la puja, te devolvemos íntegramente el crédito para que lo utilices en la próxima oportunidad sin coste adicional.
¿Por qué utilizáis Inteligencia Artificial?
La IA nos permite procesar miles de certificaciones de cargas y BOE en segundos, asegurando que no se escape ninguna anotación relevante. Aun así, este es solo nuestro filtro inicial: siempre hay una experta en derecho procesal validando paso a paso el resultado final antes de emitir un informe.
¿Puedo contratar el Plan Sota y luego cambiar de opinión?
Sí. Tras recibir el informe, puedes solicitar el upgrade directo al plan Mano Caballo, descontando íntegramente los 490 € ya abonados.
¿Qué significa que sea una plataforma de "Inversión Integral"?
Significa que en nuestros planes superiores no nos limitamos a ganar la subasta. Nos aseguramos de convertir ese inmueble en un activo final rentable: trazamos el plan de desocupación si procede, coordinamos reformas y lo preparamos para venta o alquiler.
Próximo paso
Cuéntanos la operación.
Nosotros hacemos el resto.
Analizamos cada oportunidad caso por caso. Escríbenos y recibirás una primera valoración antes de decidir si te acompañamos en la puja.
Primera consulta sin compromiso
Evaluamos juntos la viabilidad antes de contratar cualquier servicio.
Respuesta en 24 h laborables
Priorizamos cada solicitud con análisis preliminar antes de la primera llamada.
Cobertura en toda Murcia
Conocimiento local de juzgados, registros y mercado inmobiliario.